フォルム石切さくら坂

  • 大阪府東大阪市東石切町六丁目

  • / 石切駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
1,680万円
25.0万円/㎡
相場
1,693万円
25.1万円/㎡
989
1,458
1,928
2,397
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,928万円
21.7万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フォルム石切さくら坂
1,680万円（25.0万円/㎡）/ 8階 / 67.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,680万円25.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/06/071,700万円25.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/04/281,720万円25.5万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/03/071,750万円26.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/01/201,790万円26.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/01/081,810万円26.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/09/291,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 4LDK南
2024/09/171,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 3LDK-
2024/07/232,080万円33.9万円5階 61.32㎡ 2LDK南東
2024/07/141,830万円27.3万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/07/031,840万円27.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/291,860万円27.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/221,840万円27.5万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/05/212,780万円44.1万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/03/031,050万円17.1万円4階 61.32㎡ 3LDK以上南
2024/02/261,880万円27.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/02/211,700万円21.2万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/12/262,360万円38.5万円5階 61.32㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円24.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/071,888万円28.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2023/05/301,250万円18.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2023/03/162,380万円29.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2022/12/162,280万円37.2万円5階 61.32㎡ 3LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,680万円25.0万円67.32㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年71戸RC
2025/01/12コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅4分 1,680万円26.6万円63.16㎡3LDK8階 / 8階建 西1989年74戸RC
2023/12/26ダイアパレス新石切
東大阪市西石切町五丁目
新石切駅6分 1,680万円28.1万円59.82㎡3LDK6階 / 7階建 西1990年67戸RC
2024/11/09枚岡レックスマンション
東大阪市豊浦町
枚岡駅7分 1,680万円24.6万円68.43㎡3LDK5階 / 7階建 東1987年108戸RC
2025/06/04正起瓢箪山ハイツ
東大阪市新町
新石切駅11分 1,180万円19.1万円61.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1983年110戸SRC
2022/12/21正起瓢箪山第2ハイツ
東大阪市新町
新石切駅12分 1,080万円18.9万円57.13㎡3LDK3階 / 4階建 東1984年60戸RC
2024/11/11正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,580万円23.9万円66.19㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年76戸RC
2024/04/27東花園グランドハイツ
東大阪市吉田四丁目
東花園駅12分 1,490万円24.2万円61.6㎡3LDK4階 / 7階建 東1986年77戸SRC
2025/06/04ライオンズマンション東花園
東大阪市新池島町三丁目
東花園駅9分 1,580万円27.7万円57.01㎡2LDK6階 / 6階建 東1990年59戸RC
2023/03/26正起花園ハイツ
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅7分 1,430万円21.7万円65.78㎡3LDK3階 / 10階建 南1985年109戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 7.3万円0.11万円67.32㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、東大阪市では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は東大阪市の平均と比較して1.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比-18.6%

マンション概要

マンション名フォルム石切さくら坂
所在地大阪府東大阪市東石切町六丁目
交通石切駅徒歩7分
築年月1986年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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